Lad din boligadvokat opfylde dine boligønsker
Det er spændende at gå på jagt efter en ny bolig, men uden assistance fra en boligadvokat kan det hurtigt blive “risky business”. Køb af en ejendom indebærer nemlig en betydelig økonomisk risiko.
Da det at købe et hus eller en lejlighed sandsynligvis vil være din største livstidsinvestering, er det afgørende at gøre dit hjemmearbejde, når du køber en bolig. Det kan også betale sig at søge professionel hjælp på dette område – for eksempel hos en erfaren og kompetent boligadvokat.
Hvordan hjælper en boligadvokat med køb af bolig?
En boligadvokats opgave er at hjælpe med at minimere de risici, der er forbundet med dit køb. Det kan de gøre på flere måder, bl.a. ved at:
– Gennemgang af salgsopstillingen og dokumentationen for at sikre, at alt stemmer overens, og at der ikke er nogen skjulte overraskelser;
– Rådgivning om, hvad du skal være opmærksom på, når du inspicerer en ejendom;
– Kontrol af, at sælgeren har den juridiske ret til at sælge ejendommen;
– at sikre, at der ikke er nogen byrder eller servitutter på ejendommens ejendomsret, og
– forhandler med sælgeren (eller dennes agent) på dine vegne for at forsøge at opnå en bedre pris eller andre gunstige vilkår for salget.
En boligadvokat er i det væsentlige din modpart til sælgers ejendomsmægler. Mens en ejendomsmægler er lovmæssigt forpligtet til at varetage sælgerens interesser, mens din advokat er der for at beskytte dine interesser som køber.
En af de vigtigste ting, som en ejendomsadvokat kan gøre, er at hjælpe dig med at forstå det papirarbejde, der er forbundet med at købe en bolig. De kan f.eks. forklare, hvad et skøde er, og sørge for, at alle de nødvendige dokumenter er i orden, før du underskriver noget. De kan også rådgive dig om, hvad du skal medtage (eller udelukke) i eventuelle særlige betingelser, som du ønsker at tilføje til købsaftalen.
